TIERRA DE ROBLES<div>Donde la naturaleza organiza la vida</div><div>Tierra de Robles es un desarrollo compuesto por 507 lotes que van desde 300 hasta 550 m². Su diseño parte de una premisa clara: que la naturaleza no sea solo el entorno, sino el centro desde el cual se ordena y se vive el lugar.</div><div><br></div><div>Ubicado en la localidad de El Pato, Partido de Berazategui, Tierra de Robles ofrece un acceso cómodo desde la Autovía Ruta 2, con cercanía a zonas comerciales, instituciones educativas y centros de servicios. A su valor de conectividad se suma una ubicación excepcional: lindero a la Reserva Natural Pereyra Iraola, uno de los espacios protegidos más importantes del AMBA y el Barrio Los Cedros.</div><div><br></div><div>El corazón del proyecto está conformado por un bosque de robles añosos, un entorno natural de gran valor ambiental y simbólico, que será preservado como espacio común. Este sector ofrece un paisaje excepcional, difícil de encontrar en desarrollos de la zona, e integra áreas de contemplación, juegos para niños y zonas de descanso.</div><div>Un arroyo natural atraviesa el predio, generando un parque lineal con senderos aeróbicos y espacios para moverse, caminar o disfrutar del aire libre. Esta infraestructura, junto con la amplitud de espacios verdes y el contacto directo con el entorno, define una propuesta integral de wellness, que fomenta una vida activa, saludable y en armonía con el ambiente.</div><div>Además, contará con zonas de encuentro y recreación, como el salón de usos múltiples (SUM) con parrilla, pensado para reuniones familiares, eventos y actividades comunitarias.</div><div><br></div><div>El proyecto contempla también el desarrollo de un club deportivo, actualmente en etapa de planificación. Área exterior destinada a usos deportivos y recreativos. Tendrá acceso interno para residentes y modalidad de membresía abierta también a no residentes, garantizando cercanía, bajo costo operativo y funcionalidad. La propuesta busca consolidarse como un punto de encuentro para la vida activa y el bienestar, tanto dentro como fuera del desarrollo.</div><div>Dentro del masterplan está prevista una zona con potencial para desarrollos comerciales. Esta área acompañará el crecimiento del lugar, sumando servicios sin alterar su tranquilidad.</div><div>Infraestructura y servicios</div><div><br></div><div>Calles principales pavimentadas (hormigón intertrabado u hormigón simple).</div><div>Calles internas de ripio o conchilla, con cordones de hormigón.</div><div>Red eléctrica aérea provista por Edesur.</div><div>Iluminación LED en todo el predio.</div><div>Agua de pozo, distribuida por red hasta cada lote.</div><div>Sistema cloacal mediante biodigestores individuales.</div><div>Gas envasado (a cargo de cada propietario).</div><div>Espacios comunes con juegos infantiles y máquinas de ejercicio al aire libre.</div><div>SUM equipado con parrilla.</div><div>Club deportivo proyectado: de uso interno y externo.</div><div><br></div><div>Tierra de Robles representa una propuesta integral con fuerte identidad y sentido de pertenencia. Es una oportunidad para quienes valoran la naturaleza como parte esencial de su estilo de vida, sin resignar conectividad ni servicios.</div><div>Su escala, entorno y planificación lo proyectan como una nueva centralidad en El Pato, ideal para vivienda permanente o de fin de semana, con gran potencial de crecimiento y valorización a futuro.</div><div>Etapa 1 – Anticipo 35%.</div><div>El barrio ofrece posesión para segundo semestre del 2028, con lotes con medidas desde 10 x 30. Valores desde los 17000 usd a 44000 usd de contado. Se puede financiar con anticipo minimo próximo a los 7000 usd. La unidad funcional publicada es la de menor valor.</div><div><br></div><div>Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.</div><div><br></div>